매물 사진
등록일: 2025-07-04 00:00 | 홈번호: 22078 | 조회수: 35
| 금액/주소 | 60,300만원 / 강화군 화도면 장화리 | ||
|---|---|---|---|
| 매물종류 | 토지 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목/면적 | 전 / 본토지1993m²/602.88평 | ||
| 매물특징 | ## 강화도 화도면 장화리 토지 특장점 요약 (매물번호 22078) 1. **파격적인 가격** - 총 매매가 **6억 300만 원** (총 603평)으로, 주변 펜션/카페가 성업 중인 핵심 관광 코스의 넓은 땅임을 고려할 때 합리적인 가격입니다. - 넓은 토지 면적(603평)은 높은 개발 잠재력과 투자 가치를 제공합니다. 2. **토지 활용 및 조건** - 용도 지역은 **계획 관리 지역**으로, 건폐율 40%가 적용되어 펜션, 카페, 식당 등 **상업 시설 건축 및 개발**에 매우 유리합니다. - 지목은 전(田)이며, 직사각형 형태로 넓어 토지 활용이 용이합니다. 3. **최적의 입지** - 서해 **바다 조망**과 웅장한 **마니산** 녹음이 병풍처럼 어우러지는 **더블 뷰**를 자랑하는 명당입니다. - 해안 도로에서 약 100~150m, 큰 도로에서 85m 거리로 접근성이 좋으며, 동막 해수욕장, 낙조마을 등 핵심 관광 코스에 위치합니다. 4. **개발 환경 및 용도** - 토지가 뒤로 갈수록 **점점 높아지는 지형**이라 앞 건물에 관계없이 **바다 조망이 영구적으로 확보**됩니다. - 1층은 주차장, 2층은 카페나 식당 등 **수익형 건물**을 지으면 대박 날 만한 완벽한 사업 부지입니다. 5. **추가 특장점** - 이미 주변에 펜션, 카페, 식당 등 전원 주택 및 상업 시설들이 성업 중인 곳으로, 관광객 유입이 활발합니다. *(총 496자)* |
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